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辦理抵押權設立登記所需材料:


1.登記申請書(原件);
2.申請人身份證明(復印件);
3.房屋所有權證(原件);
4.抵押合同(原件);
5.主債權合同(原件);
6.國有房產抵押,提供國有資產管理部門批準文件;集體企業房產抵押,提供職工代表大會決議;公司類企業房產抵押,提供董事會決議或股東大會決議;外國的企業和其他經濟組織在中國境內分支機構的房屋抵押,提供涉外公證書;(原件)

7.其他必要材料。


辦理個人房屋買賣所需要件 :


一、賣方
1、《房屋所有權證》原件; 
2、《契證》原件; 
3、身份證件原件及復印件1份; 

4、賣方不能到場辦理手續的,提供《委托公證書》原件。經確認的委托人身份證明復印件1份及代理人身份證明原件及復印件1份; 


二、買方 
1、身份證件原件及復印件1份; 
2、買方不能到場辦理手續的,提供《委托公證書》原件。經確認的委托人身份證明復印件1份及代理人有效身份證明原件及復印件1份; 注:委托公證書中應載明購買的房屋是否有共有人,如果有共有人的共有人應當共同委托。 
三、房屋買賣合同及申請書(制式文本); 
四、外國法律文書、外國公證書須經中國駐當地使、領館論證,如有外文部分(含印章),需將外文部分做中文譯文一致公證; 
五、被拆遷戶購房登記提供《拆遷協議》原件; 

六、登記部門認為應當提供的其他必要材料(依據《房屋登記辦法》)。


注:委托公證書應當附帶委托人身份證明。委托公證書應當載明代理人的姓名、代理事項、代理權限(包含代為回答的權利)、代理期限并由委托人簽字。 
提示:2008年7月1日前已取得房屋所有權的,還應提供以下材料,賣方夫妻共同申請登記。 
1、 賣方夫妻身份證件原件及復印件1份; 
2、 賣方婚姻狀況證明原件及復印件1份(戶口簿、結婚證、無婚姻登記記錄證明(民政部門)、離婚證及離婚協議、離婚調解書或生效判決書等)。

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